“청약은 로또다”라는 말, 한 번쯤 들어보셨죠?
하지만 로또는 사는 사람만이 꿈꿀 수 있고, 청약은 준비하는 사람만이 당첨될 수 있습니다.
오늘은 2025년 서울·경기 주요 청약 일정과 함께,
청약 당첨 확률을 높이는 현실적인 꿀팁까지 총정리해드립니다.
나중에 “그때 이 글 안 읽었으면 큰일 날 뻔했네” 할지도 몰라요.
📅 2025년 7~9월 서울·경기 주요 청약 일정
1. 서울 지역
- 은평구 역촌동 재개발 (역촌역세권 도시정비형)
예정 시기: 7월 말~8월 초
공급 세대수: 약 300세대
특징: 역세권·재개발·신축 삼박자! 은평구 내 알짜 입지로 꼽힘 - 수색증산뉴타운 5구역 이주 후 분양 예정
예정 시기: 8월 중
공급 세대수: 약 350세대
특징: 증산4구역 대단지와 인접, DMC 인프라 공유 가능
2. 경기 지역
- 고양시 창릉신도시 공공분양 사전청약 (3차)
예정 시기: 8월 말~9월 초
공급 세대수: 약 1,200세대
특징: 3호선 연장 기대감 + 고양 창릉지구 중심부 - 하남 교산지구 민간분양
예정 시기: 9월 중
공급 세대수: 약 800세대
특징: 3기 신도시 중 가장 빠른 실착공, 교통호재 많음
🔍 청약일정은 ‘LH청약센터’ 또는 ‘한국부동산원 청약홈’에서 주기적으로 확인하세요.
🧠 청약 당첨 확률, 이렇게 올릴 수 있다!
청약은 정보 싸움입니다. 운도 중요하지만 “당첨에 유리한 조건”을 만들어가는 과정이 훨씬 중요하죠.
1️⃣ 가점형 VS 추첨제, 나에게 유리한 타입은?
- 가점형: 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간으로 점수 산정
→ 40점 미만이면 일반공급은 어렵고, 추첨제 노려야 함 - 추첨제: 무주택자에게 75%, 유주택자도 25% 기회 있음
→ 신혼부부나 생애최초, 1인가구는 추첨제 많은 단지를 노려야 유리!
2️⃣ 당첨 확률 높이는 5가지 전략
전략설명
| 📌 청약 통장 오래 묵혀두기 | 가입 기간 15년 이상 + 납입 횟수 최대한 채워두기 |
| 📌 부양가족 수 늘리기 | 주민등록등본 상 함께 사는 가족 수가 많을수록 가점 UP |
| 📌 무주택 기간 늘리기 | 실거주한 무주택 기간이 길수록 유리, 전입일 체크 필수 |
| 📌 특별공급 적극 활용 | 신혼부부, 생애최초, 다자녀 가구 등은 일반청약보다 유리 |
| 📌 소형·비인기 타입 노리기 | 남들이 피하는 타입에도 당첨의 기회는 숨어 있음! |
💡 Tip: 생애최초 특별공급은 소득요건이 낮아진 덕분에 1인가구도 도전할 수 있어요.
📊 내가 받을 수 있는 가점은 몇 점일까?
간단한 가점 시뮬레이터로 현재 점수를 확인해보세요.
점수가 낮다고 너무 좌절하지 마세요.
“분양권 추첨제 비율이 높은 단지”를 잘 노리면, 실수요자도 얼마든지 기회를 만들 수 있습니다.
💬 마무리하며: 청약은 기다림과 전략의 싸움!
청약은 단기간에 결과가 나오는 게임이 아닙니다.
하지만 ‘정보’를 꾸준히 챙기고, ‘조건’을 맞춰 나가는 사람은
기회가 왔을 때 잡을 수 있는 준비가 되어 있는 사람입니다.
이번 2025년 여름~가을 청약시장,
은평, 고양, 하남은 반드시 체크하고,
내 청약 가점을 확인해 전략을 짜보세요.
“로또는 운이지만, 청약은 준비입니다.”
청약으로 내 집 마련의 꿈, 응원합니다! 😊
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